想在日本長期居留的外國人最頭疼的事情莫過於申請日本居留證了，雖說日本現在經濟發展趨勢變緩，但依舊吸引了很多人前往日本，那麼你知道申請日本居留證需要哪些條件嗎？
如果你有技能，可以通過勞務輸出而獲得居留證。如果你沒有特別的技能，要想申請日本居留證就需要在日本生活五年以上，不能連續離開超過三個月，在日本沒有違法記錄，有足夠的經濟基礎，承擔了納稅人義務，沒有拖欠保險，當然最不能忽視的一點是你要能和日本人正常交流，達到上面的這些條件你就能申請日本居留證。
不過如果你不是想在日本長期居住，只是想做房產投資，那麼你就不需要申請日本居留證了，甚至不需要你親自前往日本，只要將相關程式委託給日本地產公司就可以，他們可以幫你解決一切的管理和出租問題，完全不需要你操心，這是不是非常省心呢！日本的房產都是永久性的，你如果想升值的話，可以購買日本的房產。